戸建賃貸を収益物件として購入する際に「土地の値段」は重要な意味を持ちますよね。 なぜなら、融資の際や、売却の際に、土地の値段が高い方が有利だから。 不動産の積算価格を決める1番のファクターは「土地の値段」だからです。 &...

不労所得は「心のゆとり」を産んでくれる FIREに必要な資産は、生活費の25倍も！ FIREって、みなさんどう思いますか？ (FIRE＝Financial Independence, Retire Earlyの頭文字) ...

不動産投資の成功率はどのくらいなのでしょうか？ この質問はよく聞かれる質問です。 答えは一概には言えませんが、事前のシミュレーションさえしっかりと行っていれば、実際に購入して失敗する確率はかなり少なく、言い換えれば「不動...

大家業で年間家賃収入で1億近く稼ぐ私が、大家の資金管理について解説します。 大家業を運営していくには、不動産を買い続けるための資産管理が大切です。 いざというときのために家賃収入の数か月分やリフォーム費用、預り金を保って...

不動産の仕組みって、わかりにくいですよね。 この記事では「不動産投資でお金が残る仕組み」について、わかりやすく解説します。   不動産投資でなぜお金が残るのか？　キャッシュフローとは？ キャッシュフローが産み出...

不動産投資をサラリーマンがやると良い理由に、投資にようr副収入が増えるという事以外に、2つのメリットが挙げられます。 1つ目は団体信用生命保険に入れること。 2つ目は節税効果があることです。 どのようなメリットがあるのが...

サラリーマンであり、現在は本業年収＋副業年収が1億円を超えた筆者が考える、４０代サラリーマンのためのお金を増やす方法ランキング・ベスト５を紹介します。 ランキングで考慮した点は以下のポイントです 本業の仕事に差し障りが出...

大家業には、家賃収入以外に収入を得る「裏技」があります。 この記事では、不動産投資で収益を増やすための5つの方法を紹介します。 一つ一つの収入は大きな金額では無くても、アパートなどの物件を持つと、利益を生むことができるよ...

不動産投資は、自分の現金がなくても、銀行からお金を借りて投資をすることができます。 一般的に投資は自分のお金で行うのですが、不動産投資は不動産に担保価値があるため銀行の融資を受けることができるのです。 不動産投資で利益を...