40代から賢くお金を増やすには|副業・株・保険・不動産投資の活用術

 

 

20代、30代と人生過ごしてきて、そろそろ40代以降は老後のことも考えてお金を増やしていきたいと思う時期に差し掛かります。しかし、現実的には子供の進学住宅ローン急な冠婚葬祭など出費は非常にかかりますし、家族旅行両親へのプレゼントなど、生活を豊かにしていくためにも費用は必要ですよね。

 

そんな状態の中で40代から賢くお金を増やすには、どう考えて、どういう順番で、お金を増やしていくべきなのかを徹底解説。この記事を参考に、ぜひ、お金を増やすことを実践していってください!

 

東京直輝
 私も「宵越しの金は持たない」くらいの勢いで消費してきた人生でしたが、45歳になったのを気に生活を一変し、資産形成を計画的に行っています。株式投資だけは20代から継続してきたので資産のベースとなりました。

 

 

お金を増やす方法1 まずはお金が貯まる回路を作ること

 

お金を貯める回路を作る(無駄を省く)

 

お金を増やすには、まずは支出より収入が多い状態を作ることが極めて重要です。もしも、支出より収入が少ない生活を送っているとしたら超危険です。サラリーマンの方で、実はカードローンやクレジットカードのリボ払い、ボーナス払いなどを活用しまくって、月々実質マイナスなのに、なんとか生きている方、実は多いです。もしそうであれば非常にリスク高いですしお金は絶対に増えません。

毎月黒字の家計を実現できている方は、今一度家計を見直して見て、無駄を省けるところがないか研究しましょう。

 

すぐ見直すべきは3大固定支出と2大贅沢費用です

 

3大固定支出の見直し

  • 生命保険:保険額そのものの引き下げ、外資系の活用などを検討(主にH7年以前の利率が高い終身保険はお宝なので除く)
  • 携帯電話:SIMフリー化と格安SIMの活用
  • 電気料金:電力自由化以降、契約を見直しましたか?

 

2大贅沢費用の見直し

  • 自動車:保有から使用へ変更できないか?(カーシェア活用等)
  • 外食費:突発的な予定は避けて、家族の計画として利用する

 

 

副業で収入を増やす

 

お金を増やすには、根本的には収入を増やすことが出来ないと無理です。節約や無駄な費用の見直しは重要ですが限界がありますし、やりたいことをずっと我慢してお金を貯めるよりも、「普通にお金は使えるけれどもお金が貯まっていく」という生活の方がよくないですか? であれば収入を増やすことを考えませんか?

 

具体的には副業をすることになりますが、オススメは自宅中心に活用できるネットビジネスです。物販事業やネットアフィリエイトなど、個人単位で出来て、独立した事業であり、かつ、仕組みが出来た後は自動化できる事業を選択するのが賢い選択。人付き合いを壊す可能性があるネットワークビジネスなどの紹介系ビジネスや、居酒屋のバイトなど労働時間と収入が比例するタイプの副業は避けましょう。(ただし、次にのべる投資でお金を増やす事ができる場合には、無理に副業をしなくても良いとは思うのでケースバイケースで判断しましょう)

 

 

東京直輝
 我が家は妻が専業主婦なので、我が家の副業は全て妻がやっています。プライベートカンパニーも妻が社長です。

 

 

投資でお金が増える回路を作る

 

一定の資金がある方や、サラリーマン属性を生かして融資が組める方は、投資でお金が増える回路も作りましょう。

 

不動産投資

不動産投資は、投資というよりは、事業主となってアパートを経営する不動産賃貸事業であると考えてください。銀行融資を活用して不動産を取得して、それを貸して得られる収入から、借りるコストと管理コストを引いた月々のキャッシュフローがプラスにしていく、インカムゲインを得られる事業です。物件価格から考えて2%前後のCFが得られれば安定的な事業となります。

 

不動産投資は十分に研究してから事業投資を行なってください。「不労所得を得られる」「寝ていても収入が入ってくるから不動産はすごい」など、巷には不動産投資に関する広告が非常に多いですが本当に気をつけてください。最初の1つ目を買うときに、収益が出ない物件を買ってしまうと、月々マイナスになってしまうし、2つ目以降を買う事ができなくなる可能性も出てきます。また、個人で買うのか、法人で買うのかなどのスキームも重要となります。

 

40代で一定の収入があれば、銀行融資の活用としては有利。50代になると収入によっては返済期間が短くなるなど、事業投資に不利な条件での融資となる場合も。早く始める事で時間のメリットを取りましょう。

 

東京直輝
 本当に不動産投資は戦略が重要ですから、安易に勧められたからというような理由で収益性が出ない物件を買わないように注意しましょう!

 

 

 

株式投資

一定の余剰資金が出来た方は、株式投資でお金を増やす事も有益です。

株式投資はインフレに連動した投資なので、今後の日本経済がインフレになると想定するならば、株式に資産を一定金額投下するのは利にかなっています。日中は忙しくて投資ができないかたが多いと思いますが、夜間に投資判断をして、数日から数週間の株価変動の波を捉えるスイングトレードでの投資であれば、忙しい方でも大丈夫なので、資産を増やして行くために有効です。

FXも投資という意味ではありますが、株式投資の方がファンダメンタルズの情報量が多く、株価の流れがある中での投資となるので戦略的な投資が可能。もし中長期で保有できる割安株や成長株を見つけられたら長期保有も良いです。

 

 

 

お金を増やす方法2 貯まったお金を元手に効果的に増やす

 

ある程度お金が貯まる回路が出来てきたら、元手をさらに効率的に増やすことを考えていきます。

ちょっと収入が増えた段階で消費する金額を増やすのではなく、そこはグッと我慢してもう少し余裕を持てるまで収入を増やしながら、効果的に増やしていきましょう!

 

強制的な積立で貯め続ける

 

個人年金保険iDeCoなどを活用し、強制的な天引き積立でお金を貯め続けていきます。例えば、個人年金保険は、円建てだけでなく、米ドル建や、豪ドル建で運用されて、生命保険が付いているものなどを選ぶと、外貨への分散投資になると同時に、生命保険料控除枠を使った節税になる場合もあります。

自分の資産ポートフォリオに合わせ、強制的に貯めていく積立投資を行うとお金が溜まりやすく増えていきます。

 

事業拡大して収入を増やす

 

元手ができてくると、副業の事業、不動産投資、株式投資の規模も増やす事が可能となります。的確なビジョンの元で、収入を増やすべく事業拡大をしていきましょう。

結果的に収入が増えて、老後資金の貯蓄などの必要額以上に収入が出始めたら、その時には毎月使っていって生活を豊かにするのも有りですね!

まとめ

40代からお金を増やすには、賢いやり方で準備をして行く事。そして計画的に継続的に行う事。節約は重要ですが、節約だけではお金は増えません。副業で元手を作り、株や不動産でお金に働いてもらえる投資を行えれば、時間はかけずにお金が増えて行く回路が作れますから、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか?

 

東京直輝
一度回路を作って行って、継続的に進めてください。1年から2年すると、あれ、溜まってきたな、という事が実感できると思います。

 

 

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